Dnes má meniny: Kamila
Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti môže byť často náročná a dlhá. Denne vám vyvolávajú záujemcovia, robíte obhliadky, nevyhnete sa zjednávaniu ohľadne ceny. Nehovoriac o právnych veciach týkajúcich sa samotného predaja či kúpy. Pre niektorých môže byť jednoduchšou cestou obrátiť sa na realitnú kanceláriu. V čom všetkom vám môže pomôcť, prezradí realitná maklérka Ing. Mirka Brázová z Winners Reality.
Mnohí z nás predávajú svoje nehnuteľnosti sami prostredníctvom rôznych internetových portálov. Niektorí si zase vyberú služby realitnej kancelárie. V čom sú výhody a nevýhody takéhoto predaja.
Ak predávate nehnuteľnosť na vlastnú päsť, je to ako prvýkrát šoférovať auto na druhý koniec republiky bez navigácie či mapy. Samozrejme, že sa vám to môže podariť, no proces môže byť zdĺhavý a časovo náročný, pretože vám chýbajú skúsenosti. Pri predaji nehnuteľnosti ide vo väčšine prípadov o celoživotný majetok s najvyššou finančnou hodnotou, preto je bezpečnosť predaja a bezproblémový prevod finančných prostriedkov pre kupujúceho a predávajúceho na prvom mieste. Skúsený realitný maklér vám pomôže predať alebo kúpiť nehnuteľnosť pohodlne a bez nečakaných problémov. Samozrejme, dôležité je obrátiť sa na dobrého a spoľahlivého makléra, referencie o jeho práci si najjednoduchšie overíte cez internet.
Tak si predstavme konkrétnu situáciu. Rozhodnem sa predať svoju nehnuteľnosť. Ako by som mala postupovať?
Najprv si treba ujasniť, či chcete predávať sami, alebo cez realitnú kanceláriu. Ak si zvolíte druhú možnosť, dôležité je vybrať si kvalitnú a etablovanú realitnú kanceláriu. Tá pomôže s nastavením si správnej ceny nehnuteľnosti, aby sa nestalo, že ju nepredáte. Pripraví kvalitnú prezentáciu s profesionálnymi fotografiami a popisom, ktoré výrazne zvýšia atraktivitu vašej ponuky a v neposlednom rade vám pomôže s efektívnym marketingom. Nestačí len zverejniť inzerát, dôležitá je tiež cielená propagácia nehnuteľnosti. Ak sa tieto faktory dodržia, predaj bude rýchlejší a efektívnejší.
Na čo sme sa mali zamerať v prípade kúpy nehnuteľnosti?
Ešte pred obhliadkou je dôležité získať čo najviac informácií o nehnuteľnosti, aby ste predišli zbytočným návštevám a ušetrili si čas. Zásadné je zistiť presnú polohu a preveriť si okolie – môžete si ho pozrieť cez Google Mapy alebo osobne. Polohu a okolie nezmeníte, no samotnú nehnuteľnosť si môžete prispôsobiť podľa svojich potrieb. Tiež si treba dôkladne preveriť svoje finančné možnosti, aby ste vedeli, v akej cenovej relácii si môžete nehnuteľnosť dovoliť.
Ako sa zmenil za posledné roky realitný trh? Bol dopyt na trhu nehnuteľností tesne po pandémii covidu iný ako je v súčasnosti?
Po pandémii COVID-19, ale aj počas nej, vzrástol dopyt po nehnuteľnostiach mimo veľkých miest, ako aj po chatách. Hlavnými dôvodmi boli práca na diaľku, cena nehnuteľnosti a zvýšená potreba väčšieho obytného priestoru. V súčasnosti rastie záujem o ekologické a energeticky úspornejšie stavby. Zároveň sa zvyšuje dopyt, a tým aj cena, kvalitného nájomného bývania, najmä v mestách, kde ceny nehnuteľností stále rastú.
- Online nakupovanie je pohodlné, ale rizikové. Tu je NOVÝ zoznam e-shopov, ktorým by ste sa mali vyhnúť
- Rusko sa spolieha už iba na donášactvo, špionáž a hybridnú vojnu. Svoju jedinú lietadlovú loď už asi pustilo k vode
- Rusko na ukrajinskom fronte pritvrdzuje, použiť malo dusivý plyn. Veľký letný útok má byť rozhodujúci
- Bolo nás jedenásť, už nás je len desať, už nás bude jeden a k tomu dvadsať. Bulharsko vstupuje do eurozóny
- Nikita Slovák: Súd s atentátnikom nabral takú dôležitosť, že sa ho osobne nezúčastnil ani poškodený
- Zabraté ukrajinské územia majú Rusom slúžiť ako letoviská, predstavil plány Kremeľ
